Entwicklung Mietspiegel Wuerzburg Altstadt
| 2026 | 13,50 € / m² |
| 2025 | 13,13 € / m² |
| 2024 | 12,30 € / m² |
| 2023 | 12,48 € / m² |
| 2022 | 12,90 € / m² |
| 2021 | 11,85 € / m² |
| 2020 | 10,77 € / m² |
| 2019 | 10,72 € / m² |
| 2018 | 10,25 € / m² |
- Interpretation der Mietpreisentwicklung:
- Zwischen 2018 und 2022 ist der Mietpreis in der Würzburger Altstadt kontinuierlich von 10,25 €/m² auf 12,90 €/m² gestiegen. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 5,9%. Diese Steigerung deutet auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich hin, die möglicherweise durch Faktoren wie eine wachsende Bevölkerung oder gesteigerte Attraktivität des Stadtteils bedingt ist.
- Im Jahr 2023 ist ein Rückgang des Mietpreises auf 12,48 €/m² zu verzeichnen, gefolgt von einer weiteren leichten Abnahme auf 12,30 €/m² im Jahr 2024. Diese Entwicklung könnte auf eine Stabilisierung der Nachfrage oder auf wirtschaftliche Faktoren wie die Auswirkungen der Inflation oder geänderte Wohnpräferenzen zurückzuführen sein.
- Vergleicht man die Jahre 2020 und 2021, so ist ein deutlicher Anstieg von 10,77 €/m² auf 11,85 €/m² zu beobachten, was einer Erhöhung von rund 10% entspricht. Dieser plötzliche Anstieg könnte durch externe Faktoren wie eine erhöhte Zuwanderung oder Veränderungen im Immobilienmarkt ausgelöst worden sein.
- Informationen zum Ortsteil Würzburg Altstadt:
- Bebauung: Die Altstadt von Würzburg ist bekannt für ihre historische Architektur, darunter der Würzburger Dom und die Residenz. Die Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus gut erhaltenen Altbauten und modernen Wohn- und Gewerbeeinheiten, was zu einem vielfältigen Stadtbild führt.
- Bevölkerung: Die Altstadt zieht eine diverse Bevölkerungsgruppe an, darunter Studierende der Universität Würzburg, junge Berufstätige und ältere Einwohner. Diese Mischung trägt zu einer lebendigen und dynamischen Gemeinschaft bei.
- Allgemeine Infos: Die Würzburger Altstadt ist das kulturelle und wirtschaftliche Herz der Stadt. Sie beherbergt eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht sie zu einem attraktiven Wohnort.