Mietspiegel Wuerzburg Heuchelhof 2026

Entwicklung Mietspiegel Wuerzburg Heuchelhof

• Mathematische Interpretation: Der Mietspiegel in Würzburg Heuchelhof zeigt eine allgemeine Tendenz zur Erhöhung über die Jahre. Von 2018 bis 2024 ist ein Anstieg des durchschnittlichen Mietpreises von 9,39 €/m² auf 11,62 €/m² zu verzeichnen. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von etwa 0,37 €/m² über diesen Zeitraum.
• Jährliche Fluktuation: Zwischen 2022 und 2023 gab es einen leichten Rückgang des Mietpreises von 11,94 €/m² auf 11,66 €/m², was auf mögliche kurzfristige Markteinflüsse oder eine Anpassung an die Nachfrage hindeuten könnte. Dennoch zeigt der Mietpreis für 2024 mit 11,62 €/m² eine Stabilisierung auf hohem Niveau.
• Längerfristige Entwicklung: Ein Vergleich der Daten aus 2019 (9,24 €/m²) und 2024 (11,62 €/m²) zeigt eine signifikante Steigerung von ca. 26%, was auf eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum im Stadtteil und möglicherweise verbesserte Infrastruktur oder Anziehungspunkte in der Umgebung schließen lässt.

• Bebauung: Würzburg Heuchelhof ist geprägt durch eine Mischung aus Hochhäusern und mehrgeschossigen Wohnanlagen, die überwiegend aus den 1970er Jahren stammen. Die Architektur ist typisch für die damalige Urbanisierung und bietet eine hohe Dichte an Wohnraum.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil an Familien und einer multikulturellen Gemeinschaft. Dies spiegelt sich in der Vielzahl von sozialen Einrichtungen und Schulen wider, die sich im Gebiet befinden.
• Allgemeine Informationen: Heuchelhof liegt auf einer Anhöhe und bietet einen guten Ausblick auf die Stadt Würzburg. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist durch Grünflächen und Parks geprägt, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten.