Mietspiegel Wuerzburg Oberduerrbach 2026

Entwicklung Mietspiegel Wuerzburg Oberduerrbach

• Steigende Mietpreise: Die Mietpreise in Würzburg Oberdürrbach haben über die Jahre hinweg eine kontinuierliche Steigerung erfahren. Von 2018 bis 2024 stiegen die Preise von 9,63 € auf 12,87 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von etwa 33,7% entspricht. Dies deutet auf eine steigende Nachfrage oder eine verbesserte Attraktivität des Stadtteils hin.
• Jährliche Wachstumsrate: Betrachtet man die Wachstumsrate der Mieten von Jahr zu Jahr, lässt sich feststellen, dass die jährliche Preissteigerung im Schnitt bei etwa 4,5% liegt. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 2023 auf 2024, wo ein Sprung von 4% zu verzeichnen ist, was auf aktuelle Entwicklungen oder Marktbedingungen hinweisen könnte.
• Marktstabilität und Schwankungen: Zwischen 2021 und 2022 gab es einen leichten Rückgang der Mietpreise von 11,77 € auf 11,29 € pro Quadratmeter, was eine kurzfristige Entspannung des Mietmarktes andeuten könnte. Dennoch folgte darauf ein erneuter Anstieg, was darauf hinweist, dass der Markt insgesamt eine Tendenz zur Preissteigerung zeigt, trotz gelegentlicher Schwankungen.
• Bebauung: Oberdürrbach ist ein eher ruhiger und grüner Stadtteil, bekannt für seine Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist durch eine Mischung aus älteren und modernen Gebäuden gekennzeichnet, was den Stadtteil für verschiedene Altersgruppen attraktiv macht.
• Bevölkerung: Der Stadtteil ist vorwiegend von Familien und älteren Menschen bewohnt, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die demografische Struktur spiegelt eine stabile und eher konservative Gemeinschaft wider, die Wert auf Gemeinschaft und Nachbarschaft legt.
• Allgemeine Infos: Oberdürrbach ist bekannt für seine gute Anbindung an die Innenstadt von Würzburg sowie für seine Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote umfasst.